防城港市恒力·海悅城樓盤現場
城市度假、郊野露營、博物館文創、考古旅游、文旅夜經濟……近年來，大眾文旅消費日益多元化，極大推動了廣西旅居供給側的產品迭代和創新，形成了“文旅+康養+地產”供給和需求同步增長、互為促進的發展態勢。
旅居推動房地產產業產品迭代創新
在欽州，沙井島片區的康橋·白鷺灣等房地產項目利用濱海旅游資源，正加力推動“旅游+置業”的創新模式。當地圍繞“海洋文化”布局，配套建設海洋娛樂、體育運動等設施，提升居住品質的同時，吸引高端改善型需求。欽州市住房城鄉建設局四級調研員楊建邦介紹：“欽州通過政策精準發力、供需雙向激活、文旅地產融合，成功推動房地產市場從‘止跌’邁向‘回穩’?！?/p>
近年來，廣西把文旅康養的規劃概念做大，北海、欽州、防城港3市不僅依托靠海的旅游資源，還組織房地產企業“走出去”進行異地推介。5月上旬，防城港市住房城鄉建設局、防城港市房地產業協會組織當地房地產企業，到山西大同市進行旅居推介?！斑^去購房者關注房價上漲潛力，如今更看重宜居性、配套完善度和長期居住價值?！狈莱歉凼蟹康禺a業協會秘書長廖烈博介紹，“我們積極引導企業對閑置項目進行改造，植入康養旅居、研學、旅拍等新業態?！苯衲?月至4月，防城港市商品房銷售面積同比增長6.1%。
靠近海灘的北海市某小區
完善的配套和健康環境更吸引購房者
“我是黑龍江大慶人，六年前來到防城港旅游就愛上了這里，從小對大海的向往讓我毫不猶豫在這里買房。我住的小區配套設施完善，出門500米就到海邊?！弊≡诜莱歉凼泻偝切^的李女士說，“在這里居住幾年了，我也介紹親戚朋友過來居住?！?/p>
美好居住環境不僅需要優質的房子，還需要良好的配套、環境和服務等?！拔覀兺ㄟ^深挖客戶需求，堅持以需定產為理念，產品更適宜候鳥群體需求?！狈莱歉凼泻懔Αず偝菭I銷總監凌玲說，“我們相信，只要品質有保證，口碑轉化率提升就能實現例如老帶新的滾雪球效應?！?/p>
與四萬畝國家級紅樹林自然保護區僅一路之隔的欽州康橋·白鷺灣小區，也同樣深得外省旅居購房者的青睞?！拔覀兊目蛻舸蠖嗍强瓷霞t樹林自然保護區和小區北面的萬畝濕地公園?！睔J州康橋·白鷺灣營銷經理蘇春娟介紹。
保交房是房地產業健康平穩發展重要支撐
保交房、保民生、保穩定工作是提振購房者對樓市信心的重要支持。今年以來，廣西各地采取了一系列舉措扎實推進保交房工作，取得良好成效。
北海持續開展服務房地產企業專項行動，不定期召開政銀企對接會，多渠道收集企業合理訴求和意見建議，幫助企業排憂解難。同時，實施“一企一策”完成“保交房”任務，規范“工抵房”網簽備案流程，推動項目驗收辦證，恢復回暖市場信心。
防城港市則結合打造“保障+市場”的房地產發展新模式等重點改革任務，強化部門聯動，落實好三級包案機制，15個重點問題樓盤有序推進。防城港市住房城鄉建設局副局長吳海峰介紹：“防城港市本地人口較少，房地產業大多是外銷型的，保交房工作做得好，才能增強區外購房者的信心。同時，我們還加快推進收購商品房用作保障性住房工作，滿足不同群眾的住房需求?！保ㄒα找?/p>
